SEDAN : maison T9 en vente - BEAUX VOLUMES - MAISON 9 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN
En vente : dans la petite ville de Sedan (08200) découvrez cette maison de 9 pièces de 239 m² et de 1 810 m² de terrain aux beaux volumes.
C'est une maison de 2 niveaux construite en 1912. Elle compte quatre pièces à vivre (entre 15 et 34 m²), cinq chambres (entre 9 et 27 m²) et une cuisine de 23 m² aménagée. Elle propose également deux salle de bains, et trois toilettes indépendants. Elle inclut également une véranda de 30 m², une entrée, un couloir et un dégagement. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place.
Une terrasse orientée sud-ouest offre à cette maison de l'espace supplémentaire en plein air.
Pour vos véhicules, cette maison possède un grand garage avec double accès pouvant contenir 4 véhicules.
Ce bien peut également intéresser un investisseur pour une activité commerciale de part son emplacement situé sur un axe principal et a proximité de l'accès autoroutier.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Turenne 2 de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617
Détails
Réf : TMAI116266
Pavillon
Habitable
Construit en 1912
pierre
2 niveaux
Séjour 34m²
Dépendance 72m²
Terrain 1810m²
Cuisine aménagée
1 salle de bain
2 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Gaz
Possède un sous-sol
1 terrasse
1 garage
Se situe en agglomération
Mitoyenneté indépendante
Couverture en Tuiles
Exposition Sud-ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe d'habitation annuelle de 1 800 €
Taxe foncière annuelle de 2 000 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Native Sedan, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Sedan Siren 853805901
- Carte professionnelle N°08012019000043386 délivrée par la C.C.I. des Ardennes - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 19008579 - SIRET 85380590100016 - TVA
Intracommunautaire FR19853805901
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
