SEDAN : maison T9 en vente - BEAUX VOLUMES - MAISON 9 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN
En vente : dans la petite ville de Sedan (08200) découvrez cette maison de 9 pièces de 239 m² et de 1 810 m² de terrain aux beaux volumes.
C'est une maison de 2 niveaux construite en 1912. Elle compte quatre pièces à vivre (entre 15 et 34 m²), cinq chambres (entre 9 et 27 m²) et une cuisine de 23 m² aménagée. Elle propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle inclut également une véranda de 30 m², une entrée, un couloir et un dégagement. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Cette maison de 9 pièces nécessite d'être rafraîchi.
Une terrasse offre à cette maison de l'espace supplémentaire en plein air.
Pour vos véhicules, cette maison possède un grand garage avec double accès.
Le bien se situe dans la commune de Sedan. Il peut également intéresser un investisseur pour une activité commerciale de part son emplacement sur axe principal.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Turenne 2 de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617
Détails
Réf : TMAI116266
Pavillon
Habitable
Construit en 1912
pierre
2 niveaux
Séjour 34m²
Dépendance 72m²
Terrain 1810m²
Cuisine aménagée
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Gaz
Possède un sous-sol
1 terrasse
1 garage
Se situe en agglomération
Mitoyenneté indépendante
Couverture en Tuiles
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe d'habitation annuelle de 1 800 €
Taxe foncière annuelle de 2 000 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Native Sedan, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Sedan Siren 853805901
- Carte professionnelle N°08012019000043386 délivrée par la C.C.I. des Ardennes - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 19008579 - SIRET 85380590100016 - TVA
Intracommunautaire FR19853805901
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
