Le délai d’achat d’une maison est tout d’abord impacté par les recherches
Dénicher le logement de ses rêves n’est pas toujours facile. Le coup de cœur peut intervenir rapidement, mais il peut aussi prendre du temps. Trouver un bien qui rassemble tous les critères que l’on souhaite demande parfois beaucoup de patience.
La recherche d’un appartement ou d’une maison est aussi liée à l’état du marché immobilier local.
La signature du compromis de vente
La signature du compromis est une promesse de vente convenue entre vendeur et acquéreur. C’est la première étape avant de recevoir votre titre de propriété. Le délai de rétractation est de dix jours à compter du lendemain de la signature du contrat. Prévoyez un délai de trois mois avant que l’acte authentique soit signé.
La recherche du financement
La recherche du prêt immobilier est une étape cruciale du processus d’achat d’une maison ou d’un appartement. À partir du moment où vous avez signé la promesse de vente, la durée légale pour souscrire votre crédit immobilier est de 45 jours minimum. N’hésitez pas à solliciter plusieurs établissements bancaires et à faire appel éventuellement à un courtier.
La signature de l’acte authentique chez un notaire
La signature de l’acte authentique se fait chez un notaire. Avant d’obtenir ce rendez-vous crucial, quelques semaines lui sont nécessaires pour collecter certains documents et rédiger l’acte définitif de vente. Il s’agit notamment des diagnostics immobiliers, des états hypothécaires du bien, des copies des cadastres ou encore des arrêts de comptes du vendeur auprès du syndic dans le cas d’une vente au sein d’une copropriété.
Dès que le dossier est constitué de toutes les pièces nécessaires, le notaire fixe une date de rendez-vous et y convie les deux parties, acquéreur et vendeur.
Le délai d’achat d’une maison est de trois mois en moyenne, si tout se déroule normalement. Il est possible, à la demande d’une des deux parties, d’avancer ou de repousser l’échéance de quelques semaines. C’est le cas notamment lorsque l’acquéreur doit vendre son logement afin de concrétiser la vente ou quand le vendeur souhaite conclure une vente longue et bénéficier de plus de temps pour trouver son nouveau logement.
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