Un véritable projet de vie
Depuis les années 1970, de nombreuses familles rêvent de vivre en maison individuelle. Ces habitats offrent bien souvent un confort et une qualité de vie supérieurs à ceux des logements collectifs, en particulier les modèles les plus récents proposés par les constructeurs.
Ce type d'habitat a beaucoup changé au cours du temps. D'abord construites avec des matériaux tels que la pierre et la brique, elles généraient une importante consommation d'énergie. Elles ont ensuite évolué vers des structures plus étanches et surtout mieux isolées. De nos jours, le marché de la construction est tendu. La hausse des prix des matériaux, les budgets serrés et la difficulté à obtenir un financement freinent le développement du secteur. Toutefois, les dispositifs d'aides financières de l'État permettent de soutenir les futurs propriétaires dans la réalisation de leur projet.
Avec l'évolution des travaux et les nouvelles réglementations, ce modèle de construction devient de plus en plus écoresponsable et autonome. L'isolation des combles et des différentes structures du bâtiment avec des matériaux de qualité permettent d'optimiser ses performances thermiques. Avec l'installation d'appareils à énergie renouvelable (panneaux solaires, géothermie), ces habitations tendent à devenir de plus en plus autonomes sur le plan énergétique.
La définition du Code de la Construction et de l'Habitation
Selon le Code de la Construction et de l'Habitation, une maison individuelle est "un immeuble à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ne comportant pas plus de deux logements destinés au même maître d'ouvrage." (CCH : L.231-1).
Cependant, individuel ne signifie pas forcément un seul logement. D'autres éléments entrent aussi en ligne de compte pour préciser cette définition. Face au contexte juridique actuel et à l'évolution des tendances de la construction, la notion de maison individuelle est élargie et prend en compte d'autres paramètres.
Maison individuelle : les critères à prendre en compte pour la définir
De manière générale, une construction qualifiée d'individuelle est un logement unique appartenant à une seule à même famille, qui dispose d'une entrée particulière. Elle s'oppose à l'habitat collectif, qui est un bâtiment composé de plusieurs logements et d'une entrée commune, comme certains immeubles en copropriété.
Désormais, le modèle d'habitat individuel prend un sens plus large et dépend aussi d'autres critères.
- En ce qui concerne l'architecture, la maison individuelle peut prendre différentes formes : il peut s'agir d'une habitation de plain-pied, mais elle peut aussi posséder un ou plusieurs étages, ou des demi-niveaux. Son style peut être traditionnel ou contemporain et elle est souvent pourvue d'un terrain plus ou moins grand.
- Il peut s'agir d'un habitat individuel pur ou diffus, composé d'un seul et unique logement. Il existe aussi l'habitat individuel groupé : la maison individuelle est divisée en plusieurs logements individuels qui disposent d'entrées privatives. Une maison individuelle groupée peut également être constituée d'un seul logement accompagné de plusieurs locaux à usage non résidentiel.
Vous l'aurez compris : la notion de maison individuelle est complexe et évolue au gré des tendances immobilières et de la législation. Vous avez besoin de conseils pour la vente d'une maison de plain-pied ? Vous avez un projet d'achat de terrain à bâtir pour y construire la maison de vos rêves ? Contactez-nous, nos équipes sont à votre service pour répondre à vos demandes dans les meilleurs délais.