Location appartement 3 pièces de 65.86m²  Angers (49000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon-séjour, d'une superficie de 22,06 m² avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, l'eau froide est également individuel De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence calme, ce qui contribue à une atmosphère paisible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une superficie de 8 m². Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement placé à moins de 3 km de plusieurs universités, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 777,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 724,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.