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Description

CESSION DE DROIT AU BAIL : Centre-ville, secteur POSTE. Proche gare, axes routiers / 50 m du parking public de la poste / commercialité variée (banques, assurances, agences immobiliers, commerces alimentaires, textile, hi fi, habitat, hotels, poste, etc...) Local commercial 200 m2 environ, actuellement composé de 5 bureaux, et un open space pouvant offrir 10 à 12 postes de travail répartis sur un rdc + mezzanine qui compte également une salle de réunion (20 personnes en format tour de table). Vitrine d’environ 10m linéaires. Surface de réserve en sous sol intéressante + sanitaires / WC (x2) Cave 9m2 Espace modulables et aisément transformables Montant de la cession = 135 000€ + 10 000€ d’honoraires Montant du loyer = 4750€ + 140€ de charges mensuels Taxe foncière à la charge du preneur (3276 €) Possibilité tous commerces, sauf nuisances. Loyer de 4 890,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315#bareme-location . DPE ANCIENNE VERSION.

Détails

  • Réf : LLOC99695
  • Boutique
  • Surface minimum de 193 m²
  • Surface non divisible
  • Bien non climatisé
  • Standing normal
  • Avec accès routier
  • Près d'une gare routière
  • Près des commerces
  • Près d'une gare SNCF
  • Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • Marché d'Intérêt National (MIN) : Non

Prix

  • 4 890 € de loyer charges comprises
  • 4 750 € de loyer hors charges
  • Provisions pour charges de 140 €
  • Libre

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
133
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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