Achat/vente immobilière Angers (49), page 2

• La localisation, en particulier la proximité des facultés, de la gare et du tramway si vous visez un investissement locatif étudiant.
• L'étage du studio, son exposition et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble.
• Le montant des charges de copropriété et le diagnostic de performance énergétique.
• L'état de la résidence et les travaux votés par la copropriété.
• La demande locative dans le quartier et le profil des futurs locataires (souvent des étudiants ou de jeunes actifs à Angers).

Vous achetez pour investir ? Achetez un studio proche d'une faculté ou d'une ligne de tramway pour trouver des locataires facilement. Observez aussi les nouveaux programmes immobiliers : ces appartements neufs à la performance énergétique élevée sont très recherchés par les locataires en quête d’un logement sûr, propre et économique.

Où acheter un studio à Angers ?

Choisissez bien le quartier de la ville dans lequel vous deviendrez propriétaire d'un studio. Ils sont différents, tant en termes de commerces, d'infrastructures que de population, de verdure et de sécurité : 

• L'hypercentre : ce secteur aux immeubles anciens en tuffeau attire les investisseurs. La demande est aussi bien étudiante que touristique, ce qui vous donne la possibilité d’envisager des locations longue durée comme des locations saisonnières et ponctuelles.
• La Doutre : sur l'autre rive de la Maine, ce quartier médiéval aux maisons à pans de bois et aux ruelles pavées abrite quelques studios. Ils sont plutôt anciens, avec de hauts plafonds et des parquets anciens.
• Saint-Serge : ce pôle universitaire et quartier d'affaires est en plein essor. Il est desservi par la station de tramway Saint-Serge Université. Vous y trouverez des appartements récents avec parking et ascenseur.
• Autour du lac de Maine : c’est un cadre résidentiel et calme à quelques minutes du centre-ville. Les jeunes actifs, les couples et les familles aiment beaucoup ce secteur. 
• Madeleine : ce quartier est chic et les prix de vente des appartements se situent dans la fourchette haute du prix de l’immobilier à Angers.
• La Fayette : près de la gare, ce secteur est parfait pour les étudiants qui rentrent en train chez eux le week-end.

Si vous voulez faire un investissement locatif, nous vous recommandons de choisir un quartier central et proche de tout. La population de la ville étant majoritairement étudiante pour les appartements de type 1, nous vous conseillons les quartiers proches des universités et de la gare. Investir dans un type 1 niché dans une résidence moderne, offrant de nombreux services, est une bonne solution pour trouver des locataires facilement. Garage, local à vélo, ascenseur, pensez à tout pour vous donner un maximum de chances de trouver preneur. Les étudiants aimant profiter de l'animation nocturne de la ville, nous vous glissons aussi l'idée de choisir un quartier proche du centre et dans lequel le passage des transports en commun est fréquent.

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