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Description

À vendre, appartement T4 (80 m²) au 2ème étage à Annemasse, avec garage et balcon, proche des commodités et futur tramway. - À VENDRE : Appartement T4 à Annemasse, 74100 Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé au cœur d'Annemasse. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, en plus d'un parking collectif en aérien pour vos invités. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate un supermarché Carrefour Market, ainsi que plusieurs autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles, allant de l'école primaire au collège/lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, un arrêt du futur tramway N°17 direction Genève, travaux en cours, est prévu à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Annemasse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. email: lchevalier@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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