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Description

EXCLUSIVITE - AVIGNON - A VENDRE T3 avec cave et balcon dans résidence calme et sécurisée - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE – AVIGNON – Extra muros A vendre, proche de toutes les commodités – Au calme – Au sein d’une petite copropriété tranquille de 1962 sécurisée (portail automatique), bel appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement comprend un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le séjour – très lumineux - donne sur un beau balcon. L’appartement dispose par ailleurs d’une cave. Il est possible d'acheter par ailleurs un garage privatif au sein de cette même copropriété. L'appartement est actuellement vendu loué ; locataire sérieux géré par notre service gestion locative (entrée dans les lieux le 5 juin 2013) et offrant une très bonne rentabilité. Le loyer est de 573 euros hors charges et 45 euros de charges locatives provisionnelles par mois soit un loyer brut mensuel de 618 euros. Loyer net annuel : 6 876 euros soit une rentabilité nette de 6,77 % Chauffage individuel gaz de ville (radiateurs). Fenêtres PVC double vitrage. DPE : E et GES : B L'appartement est situé dans la commune d'Avignon. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. Charges de copropriété : 210 euros par trimestre Taxe foncière : 877 euros Nombre de lots dans la copropriété : 104 dont 32 lots d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 845,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détails

  • Réf : TAPP460676AAA
  • Appartement
  • Habitable
  • Construction 1962
  • Immeuble de 4 étages
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Electrique
  • Eau: Individuel
  • 1 cave

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
269
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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