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Description

Appartement T3 (57 m²) à vendre à Avignon - Citya l'Horloge vous propose à la vente en exclusivité à Avignon, un appartement 3 pièces de 57 m², niché dans un havre de tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud offrant une vue dégagée, ce bien se compose d'un séjour de 20 m², deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. La terrasse ajoute un confort et un espace appréciables à cet appartement. Idéalement situé au 4e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, cet appartement nécessite un rafraîchissement. Une place de parking accompagne la vente pour votre véhicule, et l'immeuble est équipé d'un interphone assurant la sécurité. Ce bien constitue un investissement clé en main, actuellement loué à un locataire sérieux depuis 2019, générant un loyer annuel de 8 388 euros. La gestion professionnelle et l'assurance fournies par notre cabinet Citya garantissent une rentabilité attractive, permettant une judicieuse autofinancement de votre investissement. Situé à moins de 10 minutes à pied d'établissements scolaires variés, d'une structure d'accueil pour la petite enfance et de l'université Avignon Université, cet appartement offre une localisation stratégique. Les transports en commun, avec 19 lignes de bus, ainsi que l'accès facile à l'autoroute A7 et aux nationales N7 et N129 à moins de 10 km, renforcent sa praticité. Pour vos loisirs, profitez d'un tennis à proximité, de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries. Le marché Place Rameau anime le quartier chaque vendredi matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour organiser une première visite de cet appartement, alliant confort, rentabilité et potentiel d'appréciation. Citya l'Horloge, votre partenaire professionnel dans l'investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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