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Description

Avignon / Exclusivité : appartement T3 (55 m²) à vendre - Citya l'Horloge vous propose à la vente en exclusivité cet appartement idéal pour investissement locatif. Situé au calme à Avignon (84000), cet appartement de 3 pièces offre une surface de 55 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Niché dans un immeuble doté d'un ascenseur, la sécurité est assurée par la présence d'un gardien et d'un interphone. À l'intérieur, découvrez deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse et un balcon offrent un espace supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied d'écoles primaires et secondaires, ainsi qu'une crèche. Les transports en commun sont facilement accessibles avec 14 lignes de bus et la ligne de tramway T1 (Arrousaire) à proximité. Les axes autoroutiers A7 et nationaux N7 et N129 sont également à moins de 10 km. Profitez des loisirs à proximité, tels qu'un court de tennis à quelques minutes, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries. Le marché Place Rameau anime le quartier chaque vendredi matin. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant une opportunité d'investissement locatif. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Citya l'Horloge pour obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 550,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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