Vente appartement 2 pièces de 46m²  Avignon (84000)

Installé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis le 15 mai 2020, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 6984€. La gestion locative est prise en charge par notre agence Citya Immobilier, vous garantissant une gestion simplifiée. La taxe foncière s'élève à 825 €. Construit en 2007, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 21 m² donnant sur une grande terrasse couverte de 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine est aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La chambre dispose également d'un placard, et la salle de bains ainsi que les toilettes sont séparés pour plus de confort. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs et de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement comprend également une place de parking privative, un véritable atout pour le locataire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement alliant confort, praticité et rentabilité. Avec sa proximité aux commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, cet appartement est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour le découvrir en exclusivité chez Citya Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 944,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr