Appartement T4 à vendre à BLOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES BIEN AGENCÉ QUARTIER CATHEDRALE
À vendre : à BLOIS (41000), découvrez cet appartement de 4 pièces bien agencé de 88 m².
Cet appartement orienté au sud-ouest, se situe dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Cet appartement se compose, d’une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée indépendante, d’un dégagement avec de nombreux rangements et de trois chambres (entre 11 et 13 m²). Il est aussi composé d'une salle de bains avec fenêtre et d’un toilette indépendant.
La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz faisant partie des provisions de charges ainsi que l’eau chaude et froide en plus des prestation habituelles, entretien, ménage, ascenseur, …). Cet appartement de 4 pièces nécessite d'être rafraîchi (mises aux normes électrique et décoration principalement).
L'appartement se trouve dans le quartier de Centre-ville. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus (dont Gare SNCF et Château) sont également présents dans le quartier. Vous trouverez le cinéma Les Lobis A ainsi qu'un conservatoire et un théâtre à quelques pas du logement. On trouve aussi deux instituts universitaires, de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BLOIS pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 429,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373
Détails
Réf : TAPP428411A
Appartement récent
Habitable
Construction 1965
Immeuble de 6 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 24.3m²
1 salle de bain
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Au sol
Eau: Chaudière
1 cave
Exposition Sud-ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 285 €
Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles de 3 420 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Blois, SARL au capital social
de 463 453,40 € - RCS
de Blois Siren 528387889
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :