Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP948425
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruction 1900
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 31.81m²
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • PictogrammeExposition Sud-ouest
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Description

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) au cœur du centre historique de Blois, idéal pour investissement . - T2 meublé de 44m², déjà loué 580€ hors charge, situé en plein coeur du centre historique de Blois.

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Situé au 1er étage, d'un petit immeuble sécurisé de deux niveaux sans ascenseur.

Ce bien génère 6 553€ de bénéfice net annuel avant impôt, après déduction :
Taxe foncière de 487€, dont 80€ récupérable auprès du locataire
Charge de copropriété de 380 €, entièrement récupérable.

L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, double vitrage, interphone.

Opportunité patrimoniale pour un rendement net immédiat dans une ville dynamique et recherchée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 570,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 et 1 431 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Agence Imm
5 Rue des Orfevres,
41000 Blois

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.