Appartement à vendre 3 pièces 90.44m² Blois (41000)

Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, vous offre ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde cet appartement grâce à sa double exposition Est Ouest. Avec une surface habitable de 65.91m² Loi Carrez (90.44m² au sol), cet espace est optimisé pour votre confort. Le salon spacieux de 28,9 m² est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.

Le duplex comprend également un bureau connecté à la pièce à vivre grâce à sa verrière. Une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. De plus, vous bénéficierez d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. En mezzanine, une chambre spacieuse.

Situé au dernier étage, cet appartement vous garantit calme et tranquillité, tout en vous offrant une vue dégagée sur les environs. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous permettant de profiter d'un cadre paisible.

Ce bien est également doté de cinq caves, idéales pour le stockage, et d'un interphone pour votre sécurité. Bien agencé et lumineux, ce duplex est un véritable coup de cœur qui saura vous séduire par son ambiance conviviale et son agencement réfléchi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme, confort et praticité au cœur de Blois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 651,65 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 187 250,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr