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Description

À vendre : Appartement T3 (67 m²) au cœur des Bassins à Flots à Bordeaux, avec vue imprenable et à 5 min du tramway ! - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Bordeaux - Bassins à Flots ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce bien, construit en 2015, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 67 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d'un espace de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 23,03 m², baigné de lumière avec vue sur espaces verts et Bassins à Flots. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos routines quotidiennes. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement profiter de la vue. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée. Le quartier est très bien desservi : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway ACHARD, vous aurez un accès rapide aux transports en commun. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des boulangeries pour vos envies gourmandes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un secteur recherché, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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