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Description

À vendre : Appartement T3 (66 m²) avec balcon et parking à Bordeaux - Bassins à Flots. - À VENDRE : Magnifique appartement T3 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux ! Ce bien d'exception, construit en 2014, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 66 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 31 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Avec ses deux chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue. De plus, vous bénéficierez d'un parking, un atout précieux dans cette zone dynamique de Bordeaux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Le système chauffage et eau collectifs au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est animé et offre de nombreuses commodités à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1000 mètres. Vous serez également à proximité de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, idéal pour les éco-responsables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et dynamique, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 720,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 286 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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