Appartement à vendre 1 pièce 30.35m² Bordeaux (33800)

Ce bien immobilier, construit en 2007, se trouve au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 30 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 24,7 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et la convivialité. L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle de 3,06 m², ainsi qu'une entrée de 2,59 m² qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, avec un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux.

La localisation de cet appartement est un véritable plus, étant proche des lignes de tramway, ce qui permet de se déplacer aisément dans la ville. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 420 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 979,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr