Vente d'un appartement T8 (198 m²) à Bourges - BOURGES – RARE A DEUX PAS D’AVARICUM
Dans l’hyper centre de la ville et recherché, votre agence CITYA Jacques Cœur vous propose en exclusivité à vendre, dans un bel immeuble ancien de style Bourgeois, un vaste appartement de près de 200m² habitable offrant du cachet et du volume. Avec ses 9 pièces dont 5 ou 6 chambres, son salon double de plus de 35m², vous serez séduit par sa vue dégagée sur la place donnant sur le célèbre Bâtiment « les Dames de France » Décoré sobrement en gardant le charme de l’ancien avec sa hauteur sous plafond, ses boiseries authentiques, ses parquets ou encore ses radiateurs en fontes de qualité. Au deuxième étage d’un immeuble où prochainement sera installé en rez-de-chaussée une agence bancaire BNP, vous profiterez des chambres côté calme, d’une cuisine indépendant à aménager de 11m² donnant accès à un deuxième partie d’habitation offrant 2 chambres supplémentaires et bureau. Le chauffage est individuel au gaz, la plupart des fenêtres sont en PVC sauf celle donnant sur la place pour des raisons de respect d’urbanisme. Une grenier et une cave permettront de stocker des affaires. Seuls les réels amateurs d’appartement Anciens pourront être ravi par le charme de ce bien rare sur le marché à Bourges, de son agencement et de l’atmosphère qui s’y dégage.
Au cœur de la ville et destiné à des hyper urbain, toutes les commodités et commerces sont aux pieds de l’immeuble. Plus que des mots, une visite s’impose !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374
Détails
Réf : TAPP427852A
Appartement bourgeois
Très bon état
Construction 1900
Immeuble de 3 étages
Etage 2
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 30m²
2 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Gaz
Au sol
Eau: Gaz
1 cave
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 112 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 2 800 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Charges annuelles de 1 344 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Jacques Cœur, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Bourges Siren 809015811
- Carte professionnelle N°18012017000020609 délivrée par la C.C.I. Cher - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001827 - SIRET 80901581100031 - TVA
Intracommunautaire FR66809015811
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :