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Description

OPPORTUNITÉ PLEIN CENTRE-VILLE - POUR INVESTISSEURS - LOT DE 2 APPARTEMENTS T2 LOUÉS - Au cœur du centre historique de Bourges (18000) - Au niveau de la préfecture du Cher, toutes les commodités sont accessibles directement à pieds, à seulement 100 mètres de la fameuse rue d'Auron. Dans une maison de ville composée de 3 lots dont un local commercial; A VENDRE 2 APPARTEMENTS: - Au premier étage: un T2 d'une surface de 35 m², DPE E, loué depuis janvier 2024, 380€ + 30€ - Au deuxième et dernier étage: un T2 bis en duplex d'une surface de 26 m², DPE F, loué depuis juillet 2020, 389€ + 30€ Les logements sont équipés de menuiseries bois double vitrage et d'un système de chauffage est individuel électrique. Revenus locatifs annuels = 9220€. Emplacement de choix, locataires sérieux déjà en place, location gérée par notre cabinet, faibles charges de copropriété, n'hésitez plus et investissez sereinement!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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