1/19
Appartement à vendre 4 pièces 154m² Cambrai (59400)
416 000 € à partir de 2 160 €/mois
Afficher les détails du prix
- Honoraires à la charge du vendeur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part dépenses courantes de 5 735 €/an
- Nombre de lots : 43
Caractéristiques
Réf : TAPP680-969706
Construction 2003
Imm. de 4 étages
Etage 4
4 niveaux- Séjour 42m²
2 salles de bain
Chauffage : collectif gaz radiateur
1 balcon
1 garage
1 parking
Description
Cambrai – Résidence Chevalier Saint-Georges
Duplex d’exception en dernier étage – 154 m² Carrez, 79 m² d’annexes, deux suites parentales, balcon, grande cave, garage et stationnement
À quelques pas du Jardin public et à proximité immédiate de l’hypercentre de Cambrai, découvrez ce magnifique duplex situé aux derniers étages de la résidence sécurisée Chevalier Saint-Georges.
L’appartement développe 154 m² loi Carrez, auxquels s’ajoutent 40,60 m² hors Carrez, soit près de 195 m² de surface au sol.
Voir plus
Le bien bénéficie également de 79,20 m² d’annexes et de dépendances, un ensemble particulièrement rare sur le secteur.
Le niveau principal se compose d’une vaste entrée de 18,70 m², d’un remarquable salon-salle à manger de 42,50 m², d’une cuisine de 13,50 m², de deux WC indépendants ainsi que de deux véritables suites parentales.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains directement accessible, offrant confort, intimité et indépendance à chacun des occupants.
À l’étage, une superbe mezzanine développe 32 m² loi Carrez, complétés par 23 m² hors Carrez. Cet espace aux volumes généreux pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente, salle de réception ou chambre supplémentaire.
Le duplex bénéficie également d’un grand balcon de 13,40 m², idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur à proximité immédiate du centre-ville.
Les 79,20 m² d’annexes et de dépendances comprennent :
une très grande cave saine de 51,50 m², divisée en trois espaces distincts ;
un garage privatif de 14,30 m² au sein de la résidence ;
un balcon de 13,40 m².
Une place de stationnement extérieure privative complète également le bien dans l’enceinte sécurisée de la copropriété.
Le chauffage collectif au gaz est complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2021, apportant un confort thermique supplémentaire en toute saison. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Réhabilitée avec goût en 2004, la copropriété séduit par son entrée élégante, son ascenseur et son environnement sécurisé. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les services et l’hypercentre, tout en profitant de la proximité immédiate du Jardin public pour les promenades et les moments en famille.
Un duplex unique par ses volumes, ses deux suites parentales, ses 79 m² d’annexes et son emplacement recherché au cœur de Cambrai.
Pour organiser une visite : James Vautrin – 06 32 82 86 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Afficher les détails
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 984 € et 1 984 € par an
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nos biens similaires
Nos biens à proximité
Retrouvez nos guides au sujet de l'achat/vente immobilière
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Centre de Gestion Immobilière, SARL au capital social de 15 000 € - RCS de Douai Siren 310603428 - Carte professionnelle N°59032018000031767 délivrée par la C.C.I. Grand Hainaut - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 16000999 - SIRET 31060342800056 - TVA Intracommunautaire FR69310603428
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
