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Description

À vendre : Appartement T3 de 98 m² avec vue mer, grande terrasse de 15 m², situé à Cannes (06400). - À VENDRE : Appartement T3 à Cannes, situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien de 98 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 lots, récemment rénovée, garantissant ainsi un environnement calme et chaleureux. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un grand séjour-salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur la Californie, ainsi qu'une grande chambre avec un très grand dressing. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue mer. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant prestations de qualité, beaux volumes et une vue dégagée sur la mer et la montagne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché cannois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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