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Description

À vendre : Appartement de standing T2 (66 m²) avec terrasse à Cannes, lumineux et bien situé ! - À VENDRE : Appartement de standing 3 pièces situé à Cannes, dans le quartier bas croix des gardes Ce bien rare, construit en 1963, offre une superficie habitable de 66 m², avec un séjour spacieux de 29,6 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement est lumineux grâce à son orientation sud-nord et dispose de plusieurs terrasses, dont une de 8,13 m² orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil. L'appartement comprend une chambre confortable de 11,28 m², un bureau de 7,33 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. L'entrée, dotée d'un placard, permet un accès facile à toutes les pièces. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien, ajoutant une touche de sécurité et de tranquillité. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité, recherché pour ses prestations et sa localisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 167,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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