Vente appartement 4 pièces de 76.24m²  Cannes (06400)

Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, se compose de deux appartements distincts, chacun offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. D'une superficie totale de 76 m², ces appartements se distinguent par leur luminosité et leur agencement optimisé. Le premier appartement dispose d'une belle terrasse et d'un jardin de 112 M2, créant une ambiance de campagne en pleine ville, tandis que le second appartement bénéficie également d'une terrasse spacieuse de 25 M2 avec un grand potentiel. Chacun des appartements (X2) comprend une chambre confortable, une salle d'eau, une grande cuisine équipée et moderne et un salon répondants ainsi aux exigences d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le système de chauffage individuel par radiateurs électriques et climatisation réversible, assure un confort optimal tout au long de l'année. La situation géographique de ce bien est un atout majeur. À seulement cinq minutes à pied du centre de Cannes, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout dans un rayon de 500 mètres. De plus, la vue dégagée et l'orientation sud-ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien atypique, situé dans une petite copropriété sans ascenseur, offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr