Vente appartement 2 pièces de 49.28m²  Châlons-en-Champagne (51000)

Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Châlons-en-Champagne, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie de 49 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 21,85 m², est lumineux et accueillant. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain et une kitchenette, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. L'appartement est actuellement loué depuis le 18 mai 2012, avec un loyer de 469 € par mois, auquel s'ajoutent 45 € de provisions pour charges. Ce bien est donc une opportunité d'investissement intéressante, avec un revenu locatif stable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 857,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr