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Description

À vendre : Appartement T3 (61 m²) au 7ème étage à Clermont-Ferrand, avec vue dégagée sur le Puy de Dôme et la cathédrale. - À VENDRE : Appartement T3 à Clermont-Ferrand Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne, situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un bâtiment construit en 2023. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de durabilité. L'appartement se trouve au 7ème étage, offrant une vue dégagée imprenable sur le Puy de Dôme et la cathédrale, créant un cadre de vie apaisant et inspirant. La façade végétalisée contribue à l'esthétique de l'immeuble tout en favorisant la biodiversité urbaine. L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer des repas sains avec des ingrédients locaux. La salle d'eau moderne est conçue pour maximiser le confort tout en respectant l'environnement. Le système de chauffage au bois assure une chaleur douce et agréable, tout en réduisant l'empreinte carbone de votre foyer. De plus, l'appartement est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre commodité, un garage est inclus, ainsi qu'un accès à un ascenseur. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi un mode de vie durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéalement situé pour profiter de la vie citadine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 514 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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