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Appartement à vendre 5 pièces 103m²
Échirolles (38130)
Publié le 19 Août 2026
205 000 € à partir de 1 061 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part dépenses courantes de 1 968 €/an
Les atouts de ce bien
Identité du bien
-
Réf : TAPP972929
-
5 pièces
Agencement et niveaux
-
Etage 1
-
Im de 5 étages
-
5 niveaux
Intérieur et confort
-
Cuisine : équipée
-
2 salles d'eau
-
Chauffage : individuel
Extérieurs et annexes
-
1 parking
Tout savoir sur ce bien
ÉCHIROLLES – LE VILLAGE .# T5 FAMILIAL DE 103 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²
À découvrir sans tarder : un appartement familial aux beaux volumes, entièrement prêt à vivre, au sein de la copropriété Le Village à Échirolles.
Voir plus
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T5 traversant de 103 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec une organisation fonctionnelle, de nombreux rangements et surtout une grande terrasse de 20 m² donnant sur les jardins de la copropriété, au calme et à l'abri des nuisances.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité du bien, avec une entrée dotée d'un grand placard permettant de bénéficier immédiatement d'un espace de rangement appréciable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse. Celle-ci constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et bénéficie d'un store et d'un éclairage, idéal pour profiter des beaux jours aussi bien en journée qu'en soirée.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, se compose d'un espace salon et salle à manger et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La présence d'une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison.
L'espace nuit, parfaitement séparé, offre une configuration idéale pour une famille :
Une belle suite parentale avec sa propre douche, WC et un grand dressing, ainsi qu'un accès au balcon ;
Une deuxième chambre avec placard ;
Une troisième chambre ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.
Un cave complète ce bien.
LES + DU BIEN
• 103 m² habitables
• Appartement traversant
• Grande terrasse de 20 m² côté jardin
• Balcon accessible depuis les chambres
• Suite parentale avec douche, WC et dressing
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Nombreux rangements
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises .
• Cave
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commodités du quotidien et d'une bonne desserte en transports en commun. Échirolles est desservie par le tram A ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Grenoble et les différents secteurs de la métropole. La commune dispose également d'une gare multimodale, avec une liaison ferroviaire vers Grenoble en quelques minutes.
Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant bénéficier de volumes généreux, d'espaces extérieurs, immédiatement habitable et d'une vie quotidienne facilitée par les transports et les commodités à proximité.
Informations complémentaires :
DPE en cours
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 492 euros par trimestre.
Taxe foncière : 2 877 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence référente
38000 Grenoble
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier Andreolety, SARL au capital social de 60 000 € - RCS de Grenoble Siren 788059301 - Carte professionnelle N°38012015000002803 délivrée par la C.C.I. Grenoble - Garanties financières GFC - 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro Orias 14002604 - SIRET 78805930100077 - TVA Intracommunautaire FR19788059301
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
