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Description

TROIS PIECES - PARKING DOUBLE - BALCON ! - EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ! À vendre sur la ville de LE MANS, un appartement de 3 pièces de 57,53 m². Situé dans le quartier de Pontlieue dans une copropriété de 57 appartements calme et bien tenue au pied du TRAM Ligne 1, ce bien proche des toutes les commodités se présente de la manière suivante : Une entrée, avec deux placards et une pièce cellier de 2.49 m², menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour double très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées donnant sur un grand balcon exposé SUD de 4.09 m². La deuxième partie du séjour peut-être remise, comme à l'origine, en deuxième chambre ( 11.12 m²). Le dégagement, qui propose un grand placard, dessert, une salle de douches moderne, un WC séparé ainsi qu'une grande chambre de 11.40 m² avec placard. Appartement traversant et extrêmement lumineux avec vue dégagée ! Ce logement est vendu avec une cave. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble en sous-sol, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a les lignes 10A, 15, 10B et 113 du bus ainsi qu'une ligne de tramway (T1). On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 510,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
E
352
KWhEP/m2.an
77 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 kgCO2/m2.an
G
émissions de CO2 très importantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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