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Description

VENTE d'un appartement classique T3 lumineux (70 m²) au dernier étage à Le Mans. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2011, offre une surface habitable de 70 m², avec un espace de vie lumineux de 28,95 m². L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. L'agencement de l'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail à domicile. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité et de partage. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Côté confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible. L'atout principale de cet appartement est une terrasse de 36m² offrant une vue dégagée sur les environs notamment sur la Cathédrale ! De plus, le bien est doté d'un local à vélo et de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 159 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 776,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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