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Description

Vente d'un appartement T3 lumineux (72 m²) au dernier étage, idéalement situé à Le Mans, centre-ville. - À VENDRE : Appartement T3 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans un secteur recherché. Ce bien rare, construit en 1970, offre une superficie de 72 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, garantissant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 22,08 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une salle de bain, de deux terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort l'immeuble est équipé d'un ascenseur. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus plusieurs universités se situent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ce bien est également accompagné d'une place de parking et d'une cave, ajoutant à son attrait. Avec ses beaux volumes et son agencement réfléchi, cet appartement présente un gros potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié en cœur de ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 615,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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