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Description

VENTE d'un appartement T4 (84 m²) au Mans, proche centre-ville, 3 chambres, vue sur lac, avec cave et parking ! - À VENDRE : Charmant Appartement T4 au Mans, idéalement situé à proximité du centre-ville. Avec une belle superficie, cet appartement vous offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. L'appartement comprend une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un salon séjour spacieux, trois belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, wc séparé. Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac, ajoutant une touche de sérénité et de soleil à votre quotidien ! Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, et d'un parking libre en bas de la copropriété, un atout précieux. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de plus, les transports en commun, tramway et bus, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Cet appartement est libre de toute occupation et en très bon état, prêt à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, où tout est à portée de main. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 310 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 074,84 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 95 000,00 euros plus 9,47% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 104 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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