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Description

VENTE appartement T2 (28 m²) en hyper centre du Mans, idéal investissement, vue sur rue, proche tramway, faibles charges de copropriété. - A VENDRE - Charmant appartement, T2 situé en plein cœur du centre-ville du Mans. Ce bien, construit en 1993, offre une surface habitable de 27.90m², idéale pour un investissement locatif ! Cet appartement, dispose d'une pièce de vie avec du rangement, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec wc. L'espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable. Le calme règne dans cet environnement du centre ville du Mans. La résidence, où se trouve l'appartement, est équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile au deuxième étage où se situe le bien. Les charges de copropriété sont faibles, un avantage non négligeable ! Les consommations sont en charges individuelles, cet appartement dispose d'un chauffe-eau neuf ! Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. De plus, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries... Ce bien est une exclusivité chez Citya HOREAU COUFFON et est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien recherché dans un emplacement privilégié au Mans. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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