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Description

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) lumineux avec parking à Le Mans, proche des commodités ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. D'une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un salon spacieux de 16,75 m². La cuisine, séparée et aménagée, offre un cadre fonctionnel pour vos moments culinaires. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace, contribuant ainsi à un cadre de vie paisible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de quatre étages, offrant une belle vue sur l'extérieur. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un carrefour City à moins de 300 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 50 mètres. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,31 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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