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Description

À vendre : Appartement T4 (73 m²) récent, lumineux et bien situé au Mans, avec parking et proche de toutes commodités. - À VENDRE - T4 74m² - QUARTIER LIBERATION - TERRASSE - STATIONNEMENT COUVERT - RESIDENCE RECENTE - FAIBLES CHARGES : Appartement T4 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2017, offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 41 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien dispose d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Saveurs de la Terre, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et une station de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et commodités à proximité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 512 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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