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Description

À vendre : Appartement T4 de 71 m² au Mans, avec une grande pièce à vivre et près de toutes les commodités ! - À VENDRE : Appartement T4 sans aucun travaux à prévoir. Ce bien, construit en 1960, offre une superficie de 71 m², idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement se distingue par sa grande pièce à vivre de 25,72 m². L'appartement comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour chacun. La salle de douches, accompagnée de toilettes, est pratique et fonctionnelle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le chauffage au sol, alimenté au gaz (réseau de chauffage urbain), assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège privé, tous accessibles à pied. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 524,83 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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