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Description

VENTE - Bel appartement à Le Pontet (84130) - A VENDRE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT Magnifique appartement situé à Le Pontet (84130), offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien, idéalement situé, est parfait pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif dans un quartier dynamique et recherché. Prix de vente attractif pour investisseur désirant se constituer un patrimoine immobilier. N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant ! Avignon/Le pontet, à vendre, secteur de Réal Panier, dans une résidence sécurisée de 2010, au 3ème et dernier étage avec ascenseur , confortable appartement T3 avec terrasse et deux places de parkings. Fonctionnel, il se compose d'une entrée desservant sur vaste pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine séparée et aménagée, deux confortables chambres avec dressing, une salle de bains et wc séparé. Vendu avec locataires en place depuis nov 2018 pour un loyer annuel de 9 360€. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, visiophone et camera de surveillance à l'entrée de la résidence. Stationnement facilité avec un parking en sous sol et un au pied de l'immeuble privatifs. Rare sur le marché, à découvrir rapidement. Cet appartement de type T3 est non meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Proche de nombreuses commodités, vous trouverez à moins de 500m deux Auchan supermarchés et un U Express, ce qui facilitera la vie quotidienne de vos locataires. De plus, les écoles telles que la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situées à proximité immédiate, un atout pour attirer des locataires avec enfants. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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