APPARTEMENT T3 52 m² - LIBOURNE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, vendu loué, de 52 m², dans la ville de Libourne (33500). Il est agencé comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres et une cuisine équipée. Il offre aussi une salle de bain. La résidence dispose d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Une piscine vient également agrémenter cet appartement. Pour profiter des beaux jours, cet appartement comporte aussi un balcon.
Il est en bon état général. L'appartement est vendu avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.
Le bien est situé dans le quartier d'Epinette-Verdet-Carré, non loin du centre-ville. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Grand Ecran non loin du logement. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants.
Prenez contact avec votre agence EDW SERVICES IMMOBILIERS LIBOURNE pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 781,01 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534
Détails
Réf : TAPP417601
Appartement
Habitable
Construction 2005
Immeuble de 1 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 17m²
Cuisine équipée
1 salle de bain
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Convecteurs
Eau: Individuel
2 parking
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 741 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 66
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Edw Services Immobiliers, SARL au capital social
de 65 000 € - RCS
de Libourne Siren 505254649
- Carte professionnelle N°33022018000031112 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18002228 - SIRET 50525464900013 - TVA
Intracommunautaire FR55505254649
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
