LIBOURNE COEUR DE VILLE - EXCLUSIVITE - DUPLEX T5 DE STANDING - Dans le centre-ville de Libourne (33500), Citya Immobilia vous invite à découvrir cet appartement de 165 m² aux prestations soignées. Cet appartement de type 5 en duplex comporte de nombreux atouts, une vue dégagée, il est traversant et bénéficie d'une orientation au Nord pour les chambres et les pièces de vie et la cuisine au Sud. Entièrement rénové entre 2018 et 2019, les propriétaires on su y apporter le confort des habitations modernes tout en conservant le charme de l'ancien (cheminées, parquets massif, verrière de toit 1900 dans la suite parentale, etc). Ce duplex dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains mais également d'un séjour et d'une cuisine équipée
Cet appartement, au 2eme et dernier étage d'un immeuble en pierre situé à proximité directe de la bastide, et du cœur de ville. Dans une petite copropriété de 5 lots, Un interphone assure un accès sécurisé.
Le bien est situé dans la commune de Libourne, en centre-ville ; écoles à proximité (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Grand Ecran à quelques pas du logement. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place Surchamp anime le quartier avec deux marchés hebdomadaires.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence EDW SERVICES IMMOBILIERS LIBOURNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534
Détails
Réf : TAPP436391
Appartement récent
Très bon état
Construction 2018
Immeuble de 2 étages
Etage 2
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 31m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Convecteurs
Eau: Ballon électrique
1 cave
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 80 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 140 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Charges annuelles de 960 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Edw Services Immobiliers, SARL au capital social
de 65 000 € - RCS
de Libourne Siren 505254649
- Carte professionnelle N°33022018000031112 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18002228 - SIRET 50525464900013 - TVA
Intracommunautaire FR55505254649
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
