Appartement à vendre 4 pièces 79.27m² Limoges (87000)

Ce bien immobilier, construit en 1974, offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses de 10,56 m² et 10,54 m², parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le salon, d'une superficie de 12,87 m², est un lieu de vie agréable, tandis que le séjour, également de 12,87 m², permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, mesure 10,28 m², offrant un espace suffisant pour préparer vos repas. De plus, une salle d'eau de 3,69 m² et des toilettes séparées de 1,67 m² complètent cet agencement.

L'appartement dispose également d'un balcon de 2,62 m², idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. Pour le rangement, un placard de 0,84 m² et un autre de 1,11 m² sont présents, ainsi qu'une entrée spacieuse de 10,68 m².

L'immeuble, de quatre étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage.

Ce bien est également doté d'un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La présence de double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Vendu locataire en place, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement clé en main dans un secteur recherché.

Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour l'achat de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 264,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 8,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr