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Description

À saisir, appartement T3 de 65 m² avec balcon, situé au dernier étage à Lunel, idéal pour investissement dans un cadre calme et agréable. - À VENDRE : Appartement T3 à Lunel vendu loué, un véritable bijou à ne pas manquer ! Situé au dernier étage d'une résidence calme et agréable, cet appartement de 65 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. La gestion locative est assurée à 100% par CITYA Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine séparée vous offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour le confort de ses occupants. Vous disposerez également d'une salle de bains fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer votre café du matin ou pour profiter des douces soirées d'été. Le double vitrage assure une tranquillité d'esprit en vous protégeant des nuisances sonores extérieures. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose d'un emplacement de parking privé. Le bien est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez également à quelques pas d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en exclusivité, idéal pour un investissement locatif avec un loyer attractif. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, calme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lunel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 242,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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