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Description

À vendre Studio T1 (32 m²) hyper centre à Lyon 2e, idéal investisseur. - Ce ravissant appartement de 32 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'espace de vie de 17 m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte aménagée. La pièce principale, spacieuse et accueillante, peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace de vie confortable. L'appartement est chauffé par un système électrique, assurant confort et économies d'énergie. Idéal pour un investisseur, cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et universités. Vous trouverez également des supermarchés et une boulangerie à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme rustique, idéalement situé en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce studio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 230,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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