Vente appartement Lyon 7e Arrondissement (69007) 4 pièces 93.32 m² TAPP414517

Vente appartement 4 pièces de 93.32m² Lyon 7e Arrondissement (69007) TAPP414517

425 000 €
Exclusif
Description du bien

Appartement 4 pièces avec garage à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SECTEUR GARIBALDI
Dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), 324 rue Garibaldi, venez découvrir cet appartement traversant 4 pièces de 93 m².
il se compose d'un séjour sur balcon de 5.6 m2 , de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et un wc indépendant. Rangements dans le dégagement.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage box fermé.
Possibilité de réagencement pour créer une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 36 m2. Les huisseries ont été changées pour du double vitrage.
Travaux à prévoir : rafraîchissement des murs ainsi qu'une rénovation de la salle de bains et de la cuisine sont à prévoir.
Il est idéalement situé à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces, marché place St louis, écoles, université Lyon 3 ect..) et à 300 m du métro ligne D.
Prenez contact avec votre agence CITYA VENDÔME LUMIÈRE pour une visite de cet appartement : VINCENT FOURNIER 06 72 86 83 19. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/28679/lyon/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
93.32
Type
Appartement
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Prix
425 000 €
  • Référence n°TAPP414517
  • Appartement
  • Travaux à prévoir
  • Construit en 1958
  • Immeuble de 9 étages
  • Etage 5
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 21m²
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Collectif
  • Mode chauffage: Fuel
  • Mécanisme chauffage: Radiateur
  • Eau chaude: Collective
  • 1 garage
  • 1 cave
  • Exposition Sud-est
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 225 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 984 €
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 37
  • Charges annuelles de 2 700 €
Bilan énergétique
Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Quartier Parc Blandan (Lyon 7e Arrondissement)