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Description

ST FELIX/LOQUIDY - T5 95m² avec ascenseur, balcon, garage et cave - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU : SECTEUR ST FELIX/LOQUIDY, Coup de cœur pour cet appartement 5 pièces de 95.72m². Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est imprégné de lumière naturelle, ce qui le rend particulièrement agréable à vivre. L'intérieur est composé d'une une entrée avec dégagement, un séjour confortable sur parquet de 23m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande cuisine de 10m² dotée d'une loggia. Vous trouverez également quatre chambres, toutes sur parquet, entre 10 et 11m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel. En plus de ces atouts, vous bénéficierez en sous-sol d'un garage de 14m² et d'une cave, offrant ainsi un rangement supplémentaire très apprécié. La localisation est particulièrement avantageuse, avec un accès facile aux écoles, collèges, lycées et à la faculté grâce à la ligne 2 du tramway et à de nombreuses lignes de bus à proximité. Envie d'une vie de quartier, la place Saint-Félix et ses commerces se trouvent également à quelques pas. Si cet appartement a piqué votre curiosité, je vous invite à nous contacter rapidement au 02.51.84.39.38 pour organiser une visite. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et emplacement privilégié dans un quartier vivant et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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