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Description

Vente d'un appartement T2 46 m² à Nîmes-Feuchères - EXCLUSIVITÉ A VENDRE T2 ATYPIQUE - NÎMES-GARE-FEUCHERES. À vendre : dans le centre-ville de Nîmes (30000) à deux pas de l'Esplanade Feuchères et des Arènes, découvrez cet appartement cosy et atypique de type T2 bis de 46.92 m² (loi carrez) au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu et calme. Il se compose comme suit : entrée, séjour 19 m², salle d'eau avec WC, une chambre 13.56 m² et une cuisine aménagée avec mezzanine (11.85 m² hors loi carrez) servant de 2ème espace de couchage. Le chauffage est individuel, double vitrage. Electricité aux normes. Il est en bon état général. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve une gare TGV et Tram-bus T1et T2 à quelques pas de l'appartement. Charges annuelles de 555.00 € avec 8 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 555,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301

Détails

  • Réf : TAPP445914
  • Appartement
  • Habitable
  • Immeuble de 2 étages
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 19.85m²
  • Cuisine aménagée
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Electrique
  • Convecteurs
  • Eau: Ballon électrique
  • 1 cave
  • Exposition Est

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 47 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 770 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Charges annuelles de 564 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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