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Description

NIMES - centre ville - rue du Cirque Romain - Citya Péri vous propose à la vente un véritable havre de paix niché au cœur de Nîmes, idéal pour les investisseurs locatifs en quête d'un placement sûr et rentable. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, cet appartement T2 baigné de lumière offre un cadre de vie à la fois serein et pratique. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, il séduit par son orientation Nord-Ouest, garantissant des soirées douces et des réveils ensoleillés. Dès l'entrée, un sentiment de bien-être vous envahit, grâce à son agencement optimal et à son aménagement fonctionnel. Un placard accueillant dissimule vos effets personnels, préservant ainsi l'harmonie des lieux. Le salon, véritable pièce maîtresse de cette demeure, s'ouvre sur une cuisine aménagée, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 10m², véritable écrin de verdure, offre un espace extérieur privilégié où détente et contemplation deviennent un art de vivre. Côté nuit, une chambre cosy vous attend, offrant un refuge douillet pour des nuits réparatrices. La salle de bains et les WC viennent parfaire ce cocon, conjuguant confort et praticité au quotidien. Ce bien, en bon état général, saura séduire les plus exigeants avec ses équipements de qualité tels que le double vitrage, garant d'une isolation phonique et thermique optimale. En somme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bijou immobilier à Nîmes. Contactez dès maintenant Citya Péri pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 534,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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