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Description

APPARTEMENT T3 avec balcon, en plein centre-ville d'Orléans, idéal pour investisseur avec locataire en place. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé au cœur du Centre-ville d'Orléans, cet appartement T3 de 54m² au rez de chaussée offre un excellent rendement locatif. Doté de 2 chambres, d'un salon spacieux de 18.14m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un placement stable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal aux locataires. De plus, un balcon est accessible depuis les chambres, apportant un espace extérieur supplémentaire très apprécié. La résidence, qui comporte 10 étages et un ascenseur, est bien entretenue et bénéficie d'une orientation Est-Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué à 526,87€ par mois, avec des charges de 135€, le bail est en cours jusqu'au 22 novembre 2025. À noter que des travaux de ravalement sont en cours, ce qui valorisera davantage le bien. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans ce bien d'investissement attractif à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 028,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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