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Description

À vendre : Appartement T3 (70 m²) LOUE - À VENDRE : Appartement T3 à Orléans Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante ville d'Orléans, au cœur du quartier dynamique. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 21,72 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Orléans Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École primaire privée hc La Chouette et l'École élémentaire Jean Zay, situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries artisanales et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, les étudiants seront ravis de la proximité des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ESTP Campus Orléans et l'UFR Droit Économie Gestion, tous accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 541,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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