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Description

À vendre : Appartement T3 vendu loué avec balcon et 2 places de parking à Orléans, au calme et idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement classique T3, vendu loué situé à Orléans-Sud, dans un quartier calme et agréable. Ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement dispose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables de 11,09 m² et 11,71 m². Le séjour dispose d'une superficie de 21,21 m². L'appartement profite d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 387,54 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 080,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 174 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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