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Description

Appartement classique vendu loué T3 à Orléans, idéal investissement, proche de la Loire à découvrir ! - A VENDRE Situé à Orléans (45000), cet appartement de type T3, vendu loué, offre un cadre proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 67 m², ce bien comprend un salon spacieux de 24.9 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un couloir bien agencé. Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué et offre un rendement immédiat. De plus, cet appartement est doté d'une cave, idéale pour le stockage. Sa proximité avec la Loire ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 924,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 145 360,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 158 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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