Appartement à vendre 4 pièces 94.57m² Roanne (42300)

Avec une superficie généreuse de 94,57 m², cet espace de vie a été entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne tout en préservant l'authenticité de son époque.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux, menant à une belle pièce de vie de 21,8 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Les 3 chambres, spacieuses et confortables, sont dotées de fenêtres à double vitrage, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques et le chauffage collectif au gaz (urbain), qui assurent un confort optimal en toutes saisons.
Pour votre commodité, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend 2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Contactez votre Agence Citya ORIOL .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 707,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr