Appartement à vendre 2 pièces 43.87m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Ce bien immobilier, d'une superficie de 43 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

Profitez de frais de notaire réduits, une opportunité à saisir .

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,4 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable de 11,59 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,69 m². Un cellier de 3,3 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à sa double exposition et à ses fenêtres en double vitrage, offrant une vue dégagée sur les environs.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, deux places de parking sont disponibles, un véritable atout dans cette zone.

La résidence est sécurisée, dotée d'un vidéophone et d'un local à vélo. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Centre Commercial E.Leclerc et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 175 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr